Un producto de Inventario Municipal
Pulsa en cualquier punto del término y obtén su ficha urbanística: clase de suelo, ordenanza aplicable y condiciones del suelo rústico. Con informe en PDF para imprimir o compartir.
Así de sencillo
Sin pedir cita, sin buscar planos en PDF y sin interpretar la normativa: el visor reúne toda la información de un punto y la explica en lenguaje claro.
Toca cualquier punto del mapa o escribe una referencia catastral o una dirección.
Clase de suelo, ámbito, ordenanza y condiciones del suelo rústico, en una sola ficha.
Imprímelo, guárdalo en PDF o compártelo con un enlace.
Para quién
Publica su planeamiento de forma clara y accesible para todos, con su escudo y en su propio subdominio.
Toda la información urbanística de un punto en una sola ficha, con el informe listo para entregar.
Consultan su parcela cuando quieren, desde casa o desde el móvil, sin registrarse ni pedir cita.
Funcionalidades
Capturas reales del visor de Benahadux, en servicio.
Pulsa en cualquier punto del término municipal y el visor responde al momento: clase de suelo, ámbito de planeamiento y ordenanza que le corresponde, en el mismo orden en que lo consulta el técnico municipal.
Con un botón, la ficha se convierte en un informe listo para imprimir, guardar en PDF o enviar por enlace, con la normativa aplicable y el escudo y los datos del Ayuntamiento.
Cuando el planeamiento vigente es anterior a la LISTA (Ley 7/2021 de Andalucía), el visor explica cómo se considera hoy cada clase de suelo según su Disposición Transitoria 1ª, en la ficha y en el informe.
Escribe una referencia catastral y el visor dibuja la parcela sobre el mapa. Si es un bien municipal, te lo indica y enlaza con su ficha del inventario.
Suelo urbano, urbanizable y rústico, con sus ámbitos de gestión y sus ordenanzas, dibujados sobre el mapa a partir de los planos del Ayuntamiento y revisados con su técnico.
Zonas inundables, espacios protegidos, vías pecuarias o patrimonio histórico: el visor avisa de todo lo que afecta a un punto, aunque esa capa esté apagada en el mapa.
Redes de agua, alcantarillado, alumbrado, calles y equipamientos públicos, con los datos de la Encuesta de Infraestructuras y Equipamientos Locales (EIEL) de la Diputación de Almería. Pulsa en un elemento y verás su material, estado o potencia.
Mide distancias y superficies, saca el perfil de elevación de un recorrido y cambia entre diez fondos de mapa, incluida la ortofoto del propio Ayuntamiento.
Si el Ayuntamiento trabaja con Inventario Municipal, sus bienes aparecen sobre el mapa y cada parcela municipal enlaza con su ficha del inventario.
Detalles que hacen el visor más útil cada día.
Pulsa en una calle y mira la vista de Google en ese punto.
Geográficas y UTM ETRS89 de cualquier punto, con un botón para copiarlas.
Descarga en PNG lo que ves en pantalla, con tus mediciones.
Relieve y edificios en tres dimensiones, con brújula para orientarte.
Se usa en el móvil y se instala como una aplicación, con el escudo del municipio.
Carriles bici, transporte público y ferrocarril sobre el mapa.
Temperatura y estado del cielo, siempre a la vista.
Sus capas propias se incorporan desde archivos DXF.
Si el servidor de mapas de un organismo falla, el visor sigue mostrando su copia en caché.
Datos oficiales
El visor reúne en un solo mapa el planeamiento del Ayuntamiento y los servicios oficiales de Catastro, la Junta de Andalucía, la Diputación y el Estado, citando siempre la fuente.
Y guarda una copia de lo que consulta: si el servidor de un organismo deja de responder, el visor sigue funcionando.
En servicio
Entra y pruébalo: los visores son públicos.
Benahadux Almería Clasificación del suelo, 22 fichas de ámbitos, ordenanzas, suelo rústico y 3.118 elementos de infraestructuras. Ver el visor en vivo (se abre en una pestaña nueva) 
Huércal de Almería Almería Clasificación del suelo del PGOU, afecciones del suelo rústico y la EIEL completa: más de 12.000 elementos. Ver el visor en vivo (se abre en una pestaña nueva) ¿Cómo empezar?
Te enseñamos el visor funcionando con datos reales y resolvemos tus dudas.
Planos de clasificación y de ordenanzas, fichas de los ámbitos y las capas GIS o DXF de que disponga el Ayuntamiento.
Digitalizamos el planeamiento y lo contrastamos con el técnico municipal antes de publicarlo.
El visor queda en vuestro subdominio (municipio.visorurbanismo.es), listo para enlazarlo desde la web municipal.
Preguntas frecuentes
No. La información es meramente informativa: no es un certificado ni una cédula urbanística y no acredita derechos ni deberes. Así lo indican el propio visor y cada informe. Para trámites con efectos legales hay que dirigirse al Ayuntamiento.
Su planeamiento vigente: planos de clasificación y de ordenanzas, fichas de los ámbitos y, si las tiene, capas GIS o archivos DXF. El resto de fuentes (Catastro, Junta de Andalucía, Diputación, IGN) las incorpora el visor.
La información urbanística, del planeamiento municipal vigente y de las capas del Ayuntamiento; la cartografía y las parcelas, de la Dirección General del Catastro; y el resto de capas, de servicios públicos de la Junta de Andalucía, la Diputación de Almería y el Estado.
Catastro y las capas de los organismos públicos se consultan en sus servicios oficiales. Las infraestructuras de la EIEL se actualizan solas cada mes. El planeamiento municipal se actualiza cuando el Ayuntamiento aprueba cambios y nos los facilita.
Cualquier persona, sin registrarse: el visor es público. Solo la gestión de las capas requiere acceso de administración.
No. Es un servicio en la nube que funciona en el navegador del ordenador, la tableta o el móvil, y se puede instalar como aplicación.
Cuéntanos qué necesita tu Ayuntamiento y te enseñamos el visor funcionando con datos reales.
Asesoramiento inicial gratuito
Demo personalizada sin coste ni compromiso.
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Gracias. Nos pondremos en contacto contigo lo antes posible. Si lo prefieres, llámanos al +34 614 065 659.
